“沒想到，二手房過戶這么簡單、這么快！”8月19日，家住南漳縣城關鎮卞和社區的李先生，在該縣行政服務中心不動產登記窗口工作人員的指導下，一次性完成了協議簽訂、資金劃轉、不動產證件辦理等多項手續。

南漳縣不動產登記中心主任劉杰介紹，過去二手房交易過戶中的“轉貸”問題，長期困擾著買賣雙方，辦理時間長、資金成本高、交易風險大、流程也較為復雜。2023年，南漳推行二手房“帶押過戶”新模式并納入國家級改革創新試點，為解決這些問題提供了有效途徑。

據了解，南漳縣推出的二手房“帶押過戶”模式，主要是解決賣方原來購買房產時商業貸款沒有還清、二手房交易時還需擔保籌款，以及買方擔憂資金安全的煩惱。實行“帶押過戶”后，由不動產登記中心協調商業銀行與買賣雙方直接簽訂貸款過戶協議，有效降低了交易成本和風險。

南漳縣持續優化營商環境，以“環節最少、資料最簡、辦事最快、風險最低”為標準，不斷精簡二手房交易流程，推出了協議簽訂、登記辦理、資金劃轉“三步走”“三合一”服務模式，使交易雙方在不動產登記窗口一次性完成多項手續的辦理，實現了群眾“只跑一次”。

劉杰介紹，目前南漳縣二手房不動產登記所有手續可在2小時內辦結。截至目前，該縣共辦理“帶押過戶”25戶，交易額1000余萬元，交易量同比增長了40％，交易額同比增長了35％。

（通訊員：柳州、黃海洋）

審核：嚴星